臨時買賣合約 Options

就一般二手樓買賣,均容許買家在簽定「臨時買賣合約」後加名或轉名。在加名在轉售交易中,原先的買方將成為「確認人」,而新的買方將成為「轉購人」,但卻需要支付「額外印花稅」,除非加名或轉名為「直系親屬」,則可豁免繳付「額外印花稅」。

購買一手樓,發展商通常會與數間銀行合作,為買家提供合理的按揭條款,省卻了買家自己找銀行辦理按揭的時間,亦都簡化了整個辦理按揭手續的程序。而且,某些發展商的附屬財務公司更會替買家安排二按及提供各項貸款優惠,適合首期不足之買家。

美國通脹強勁,聯儲局重啟加息周期,近月加息步伐變快,本港拆息亦急速上升,我們會為大家追蹤最新的供樓利息,包括H按、P按息率,以及現金回贈情況。 繼續閱讀

立即跳到:臨時買賣合約亦具法律效力︱臨時買賣合約所需條款︱如何踢契?︱臨時買賣合約冷靜期︱臨時買賣合約撻訂/賠訂條款

由於大部份都是選擇在假期或周六日才看示範單位,雖然人較多而可能令你未能專心看樓,但不失為與其他人作交流分享,吸取更客觀意見的好機會;倘看樓的人較少時,則可以有更多的時間細心地看清楚,而售樓職員亦有較多時間回答問題。

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而正式買賣合約與臨時買賣合約大致相彷,正式買賣合約內的條款及條件一般會比臨時買賣合約的條款詳細,並涉及較廣泛的範圍,從以下數點便可看出端倪:

社區法網提供的資料只供初步參考,而有關資料並非正式法律意見。閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務,須諮詢閣下的律師。

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其實如果想避免繳交印花稅,買家可以問賣方是否願意在不需要賠償下重簽臨約,不過這個就要視乎買方與賣方的談論結果。

汽車買賣合約的成交細節包括合約訂立日期、生效日期、過户日期、過戶方式、成交價錢、付款方式、付費日期、簽署日期,當中要特別留意以下幾項重點:

社區法網提供的資料只供初步參考,而有關資料並非正式法律意見。閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務,須諮詢閣下的律師。

對於經濟基礎不夠的新婚夫婦,可選擇先租樓後置業。待擁有一定積蓄後,才考慮自置物業。但在租樓期間,可以因業主不續租而要再另覓居所。

如果有任何一方簽約後違反條款,就要向另一方賠償。通常如果找地產經紀處理買賣,都會有他們編制的臨時買賣合約樣本,到簽正式買賣合約時再找律師處理。

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